Significado de Lien - Enciclopédia - 2023
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O que é Lien:
É chamado de imposto sobre imposto ou encargo que se aplica a um bem, riqueza ou propriedade que pertence a uma pessoa e para indicar que está comprometido.
Também se refere a tipo de garantia que é a taxa tributável, através da qual é gerada uma cota tributária que pode ser fixa ou variável, e que supõe um imposto aplicável a qualquer imóvel.
Um exemplo comum de penhor são os documentos que uma pessoa assina em relação a um Home Equity Loan, em que um imóvel é dado em garantia de pagamento, até o momento em que toda a dívida é paga.
A palavra lien deriva do latim avaliação, e significa "carregar".
O termo gravame é aplicado dependendo do ramo do direito em que é utilizado, que pode ser civil, fiscal, comercial, entre outros.
Por exemplo, na área comercial, o imposto refere-se ao controle das relações entre pessoas, contratos e ações comerciais.
Em geral, a função do ônus é financiar as despesas do credor. Por exemplo, o Estado tem uma série de despesas que deve enfrentar para cumprir uma série de responsabilidades políticas, econômicas e sociais.
Nesse caso, o dinheiro arrecadado com as arrecadações é utilizado para cobrir despesas correspondentes à administração pública, ao sistema educacional, ao sistema de saúde, entre outros.
Porém, de acordo com a legislação de cada país, são estabelecidas alíquotas diferenciadas em função dos impostos que as pessoas devem pagar. Estes podem ter um percentual maior ou menor de acordo com o que a lei ditar e, ainda, haverá atividades comerciais cujos impostos serão mínimos para impulsionar a atividade econômica.
Veja também Imposto.
Certificado de liberdade de avaliação
A certidão de isenção de ônus ou penhor livre indica que não há débito sobre o imóvel, ou seja, não há ônus porque o pagamento do empréstimo solicitado foi garantido.
A certidão de isenção de ônus é um documento que serve para comprovar que se possui um bem ou imóvel isento de dívidas ou não hipotecado, o que equivale a dizer que não está onerado.
Consequentemente, se um novo empréstimo garantido for solicitado em uma instituição financeira, será gerada uma alienação fiduciária do imóvel que, após a efetivação do pagamento, será liberada por meio de um certificado de penhor.
Caso esta obrigação de pagamento não seja cumprida, a instituição financeira pode assumir o bem onerado, conforme estipulado em lei, e custear o dinheiro emprestado com ele.