Significado de Gentrificação - Enciclopédia - 2023

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O que é Gentrificação:

A gentrificação é conhecida como a transformação de uma área geográfica definida que antes se encontrava em condições desfavoráveis, e que após um processo de reabilitação passa a ser um novo pólo comercial ou residencial.

Essa situação gera uma mobilização de moradores tradicionais, que não têm mais condições de viver em um setor hoje reavaliado e são deslocados por novos grupos sociais com maior poder aquisitivo.

A palavra gentrificação vem do inglês "gentry", que significa "alta burguesia".

Como a gentrificação se origina

A gentrificação começa quando um grupo de pessoas ou empresas descobre elementos de valor arquitetônico, histórico, comercial ou cultural em um setor economicamente desvalorizado, e decide aí se instalar para aproveitar os preços baixos que a área oferece por sua falta de atratividade.

Esta iniciativa incentiva outros a fazerem o mesmo e, a curto prazo, gera uma série de alterações nas infraestruturas (melhores serviços, alteração de fachadas, construção de novas moradias, edifícios ou centros comerciais, reabilitação de acessos às vias públicas, nova animação centros, etc).

Com essas ações, o preço dos terrenos aumenta, e isso influencia diretamente os novos valores de aluguel, compra e venda de imóveis, que resultam no aumento do custo de vida na área gentrificada. Como resultado, as pessoas com menos poder aquisitivo são forçadas a se deslocar para outras áreas mais acessíveis em termos econômicos.

Embora a gentrificação tenda a afetar os centros urbanos (muitos deles desmantelados em termos de infraestrutura), há casos de processos semelhantes em áreas periféricas, cujo valor reside na facilidade de acesso ao transporte público ou a um centro industrial que funcione como fonte de trabalho para o grupo que decide se estabelecer.

Exemplos de gentrificação

Na Cidade do México, as colônias de Condesa e Roma eram bairros residenciais para famílias de classe média desde o início do século XX. No entanto, o terremoto de 1985 causou a mudança de muitas famílias e a depreciação da área.

Desde o final da década de 90, iniciou-se um processo de gentrificação que transformou os dois bairros em pontos de referência comercial, com a instalação de restaurantes, lojas, bares, entre outros.

Fachada em Colonia Roma, Cidade do México.

Outro exemplo de gentrificação é a cidade de Barcelona, na Espanha. O turismo está convertendo bairros tradicionalmente residenciais em áreas com alta demanda por hospedagem, sem contar com o surgimento de novos pólos comerciais e de diversão noturna. La Barceloneta, el Born e el Carmel são alguns exemplos de bairros gentrificados.

Rua residencial e comercial em Barcelona, Espanha.