Significado de Usufruto - Enciclopédia - 2023

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O que é Usufruto:

Usufruto É o direito real e temporário de gozar dos bens alheios com a obrigação de os conservar. Também usufruto são os lucros, frutos ou benefícios que são obtidos de algo. Um usufruto seria a pessoa que tem o direito de usufruir sobre sua propriedade própria ou imprópria. Este direito pode ser adquirido por uma pessoa (única) ou várias (múltiplas). O usufruto nem sempre afeta um ativo na sua totalidade, uma vez que pode haver um usufruto parcial (por exemplo, o rés-do-chão de uma casa mas não o primeiro andar). O usufruto pode ser legal (quando exigido por lei) ou voluntário. Esta palavra vem do latim usufruto. Algumas palavras com significado semelhante são: uso, utilização, emprego e exploração.

Usufruto para a vida

O usufruto vitalício dá direito ao uso de um bem pelo usufrutuário até ao momento da sua morte. O usufruto é vitalício, desde que não seja indicado de outra forma na documentação.

Usufruto, uso e habitação

O direito de uso e ele direito da sala também são direitos comumente reconhecidos no Código Civil. Ao contrário do usufruto, estes direitos não permitem a “obtenção de frutos” ou benefícios de bens móveis ou imóveis. Portanto, em caso de usufruto, é possível, por exemplo, alugar uma casa, mas uma pessoa que tem direito de uso ou quarto não.

Usufruto de bens imóveis

O direito de usufruto de bens imóveis significa que tem o direito de usufruir de bens de terceiros que tenham uma situação fixa e que, pela sua natureza, não possam ser deslocados. Geralmente se referem a casas, terrenos, fazendas, apartamentos e instalações.

Usufruto no Código Civil

As características jurídicas em que o usufruto costumam estar consagradas no Código Civil de cada país. Por exemplo, no México, o Código Civil Federal inclui as condições deste direito no Título Cinco denominado "Usufruto, Uso e Espaço".

Exemplo de Usufruto

Um exemplo de usufruto pode ser o caso de uma casa com jardim que pertence a uma pessoa. Essa pessoa pode estabelecer um direito de usufruto (neste caso, usufruto voluntário) a um de seus filhos. O filho é usufrutuário deste imóvel, podendo usar e usufruir da casa e do jardim desde que os mantenha em bom estado. Salvo disposição em contrário, a criança pode arrendar o imóvel e obter benefícios da propriedade de que usufrui, por exemplo, consumir os produtos da horta.

Usufruto e servidão

Em termos legais, usufruto e servidão não são equivalentes. Uma das diferenças é que o usufruto é o gozo integral enquanto a servidão confere o gozo limitado do bem. A duração do usufruto é temporária e na servidão por tempo indeterminado.A servidão ocorre apenas sobre os imóveis, enquanto, nesse sentido, o usufruto é mais amplo. Da mesma forma, a causa ou o propósito em ambos os casos são diferentes.