Locatário: origem, significado e exemplos - Ciência - 2023

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Inquilino é o termo utilizado para designar a pessoa que aluga um imóvel para arrendamento, com a autorização do senhorio ou, na sua falta, do proprietário do imóvel. Esta palavra também é usada como sinônimo de "inquilino".

Embora geralmente falemos em arrendamento ou aluguel de bens imóveis, essa mesma relação pode ser estabelecida quando se trata de qualquer tipo de objeto, mesmo aqueles definidos como "móveis", tais como: carros, livros, roupas, televisores, etc.

Por outro lado, este tipo de interação é caracterizado por diferentes elementos: a relação entre o locatário e o locador deve ser de comum acordo, o vínculo que se estabelece é graças ao aluguel ou locação de um bem móvel ou imóvel e o locatário deve cumprir com uma série de acordos e requisitos estabelecidos pelo proprietário.


Esta relação deve ser refletida através da conclusão de um documento ou contrato que ambas as partes devem assinar como um símbolo do acordo estabelecido.

Origem

Etimologicamente, “locatario” vem do latim “locatarius”, que se refere à pessoa que procede com o aluguel de um lugar. Da mesma forma, vale ressaltar que esta palavra tem origem no verbo “locare”, cujo significado indica “dar algo para alugar”.

Segundo alguns especialistas, em seus primórdios a expressão foi substituída pelo uso de "rent", embora permaneça uma modificação da versão original em catalão "llogar", que é um verbo.

Significado

Em seguida, uma série de significados são colocados em "inquilino".

-De acordo com o Dicionário Livre: "Pessoa que aluga uma propriedade."

-Segundo a Ad Consulting: “É quem paga uma quantia para poder usar o imóvel, seja para habitação ou para negócio”.

-Segundo WordReference: é designado como sinônimo de "locatário".


-Segundo Definition.mx: é uma figura que existe graças a um vínculo estabelecido com o locador ou proprietário do imóvel, seja um apartamento, casa ou estabelecimento comercial.

Em outros dicionários da língua, é recorrente encontrar "locatário" como sinônimo ou como um conceito relacionado a esta expressão.

Caracteristicas

Algumas características desta figura podem ser apontadas:

-O inquilino tem relação de dependência com o dono do bem móvel ou imóvel.

-Além disso, a transação se manifesta pela locação do imóvel e pelo pagamento para efetivar a posse no prazo estabelecido.

- O vínculo entre o locatário e o locador deve ser de comum acordo e sob a seguinte premissa: o locador deve estar sob a obrigação de ceder o imóvel e o locatário fica com a responsabilidade de efetuar o pagamento - em dia - para uso e fruição do propriedade temporariamente.

-O inquilino tem a responsabilidade de manter em bom estado o que está alugado, bem como as despesas que resultem da utilização do imóvel.


-Uma peça importante no referido link é o contrato. Através dela, são estabelecidas uma série de cláusulas e responsabilidades que os envolvidos devem assumir.

- No que diz respeito aos contratos, estima-se que, embora os inquilinos se possam proteger da melhor forma, são mesmo os senhorios que têm mais direitos porque, por exemplo, podem rescindir o contrato se constatarem que existe dano ao seu património.

Sobre o aluguel ou contrato de aluguel

Os especialistas consideram que o contrato de locação é uma peça essencial para manter claras as relações das pessoas envolvidas. Portanto, este documento deve atender aos seguintes requisitos:

-Este tipo de relação deve ser estabelecida entre pessoas maiores de idade, capazes de aceitar os direitos e obrigações que assumem no momento da locação.

-O documento deve enfatizar que a relação se baseia na existência de um acordo mútuo, dependendo das pessoas ou grupo de pessoas envolvidas.

-Deve ser feita uma descrição detalhada dos bens móveis ou imóveis, bem como as condições em que se encontram.

- Da mesma forma, são expostos o motivo do acordo e sua finalidade.

-Um ponto que não pode ser ignorado tem a ver com o pagamento do imóvel. Inclui o pagamento inicial para manifestação do aluguel, bem como o aluguel pelo prazo estabelecido por ambas as partes. Pode ser mensal, trimestral, semestral, anual ou conforme a conveniência do locador.

-Outro fator importante em conjunto com o anterior é aquele que está ligado à duração do adversário. Da mesma forma, deve-se especificar se o contrário será renovado previamente, ou se dependerá de outros elementos.

Quais são as obrigações do inquilino e do proprietário?

Neste ponto, vale ressaltar que as responsabilidades e benefícios de ambas as partes variam de acordo com o Código Civil de cada país. Portanto, é necessário ter conhecimento da legislação para não cometer infrações ou contravenções.

Inquilino

-Você deve pagar em tempo hábil todas as taxas que foram acordadas no contrato.

- Manter em bom estado o estado dos bens móveis ou imóveis.

-Se houver dano ao imóvel, o locatário deverá correr com os reparos, bem como a reposição dos defeitos que estiverem presentes.

-Se o contrato não for renovado pelo locador, o locatário tem o dever de restituir o bem móvel ou imóvel imediatamente ou conforme estabelecido por ambas as partes.

-Se o locador decidir pela venda do imóvel, será o locatário a primeira opção em obtê-lo.

Localizador

-Você deve entregar os bens móveis ou imóveis de acordo com as condições estipuladas no contrato de locação.

-Você terá que se responsabilizar por realizar reparos complexos relacionados à infraestrutura do imóvel, de forma a garantir sua limpeza e segurança.

-Ele se encarregará de fornecer os serviços básicos.

- Em caso de falecimento do inquilino, o contrato será estendido ao cônjuge, filhos, ascendentes ou irmãos, conforme o caso.

-Pode solicitar a revisão do imóvel ou do bem, desde que também seja acordado com o inquilino.

Exemplos

- Por violação de um contrato por parte de um senhorio no Código de Hammurabi: "... O dono da casa vai perder o dinheiro que o inquilino lhe deu, porque o fez sair antes."

-Segundo o Código Civil da Colômbia: “No arrendamento de coisas chama-se arrendador quem dá o gozo e quem dá preço ao inquilino”.

Referências

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