Propriedade: conceito, características, tipos e exemplos - Ciência - 2023

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o propriedade é o termo usado para se referir a qualquer coisa sobre a qual uma empresa ou pessoa tem um título legal, concedendo a seus proprietários certos direitos aplicáveis sobre aquele ativo. Portanto, são os bens que pertencem a um determinado proprietário.

Também pode ser descrito sociologicamente como o conjunto de direitos e deveres que definem a relação entre indivíduos ou grupos no que diz respeito à aquisição, uso, posse e disposição de coisas valiosas e escassas.

O ponto essencial na noção de propriedade é que existe um direito reconhecido de controle sobre algumas coisas, que é concedido a uma ou mais pessoas em particular e sob certos limites, descartando que outras interfiram.

Dizer que existe um direito reconhecido significa que as infrações cometidas são tratadas com a imposição de sanções conhecidas e aprovadas.

A natureza do controle concedido aos proprietários varia consideravelmente nos diferentes sistemas jurídicos, e nem sempre há uma correspondência direta entre a teoria jurídica e a prática econômica.

Características da Propriedade

Privilégio de uso

Enfatiza que o proprietário deve receber os benefícios e arcar com as despesas geradas por sua propriedade. Na teoria econômica, esse atributo se reflete na ideia de “rivalidade”, o que significa que o gozo dos benefícios de um determinado bem limita efetivamente o benefício que outros podem obter dele.

Por exemplo, se uma pessoa colhe milho de um determinado lote de terra, outras pessoas podem não ser mais capazes de encontrar milho para colher.

Pelo contrário, o gozo de bens não rivais não limita o gozo de outros. Bens não rivais costumam ser abundantes, por exemplo, o ar que você respira ou a vista das montanhas.

Possibilidade de exclusão

Isso implica que o proprietário de um determinado imóvel pode proibir terceiros de entrar nele, a seu critério, sem autorização. É também um dos principais atributos dos bens privados em geral na teoria econômica, que sustenta que um bem é excluível se outro puder ser impedido de se beneficiar dele.

Transferibilidade

Isso implica que o proprietário de uma propriedade pode vender, arrendar, transferir ou doar de alguma forma alguns ou todos os direitos a ela associados.

Controlabilidade

Dá ao proprietário o direito de controlar, manipular, melhorar ou investir em sua propriedade. Ele permite que o proprietário participe efetivamente do mercado livre, pesando os custos e benefícios imaginários de várias opções e escolhendo aquela que parece melhor para ele.

Posse de poder

Possuir propriedade pode significar ter poder sobre outras pessoas. Dinheiro e outros elementos tangíveis e intangíveis, como ter uma boa reputação, podem ser a base do poder.

Ter direitos exclusivos sobre algo que é escasso e valioso implica necessariamente possuir poder sobre outros que também desejam coisas escassas e valiosas.

A quantidade de poder que é dada ao proprietário depende não apenas da definição de seus direitos, mas também da intensidade da necessidade dos outros pelo que ele possui.

Tipos de propriedade

Propriedade privada e pública

Propriedade privada designa uma entidade legal e não governamental com a posse de uma propriedade. Isso pode incluir bens pessoais ou bens de capital.

O conceito de propriedade privada é apoiado e reforçado pelo sistema político de um país. Além disso, um bem é considerado propriedade privada quando é propriedade de uma pessoa física ou jurídica para uso e benefício pessoal.

A propriedade pública pertence ao público e é propriedade do estado. Portanto, a propriedade pertence inteiramente ao público em geral e não a um indivíduo ou empresa.

Bens pessoais e imóveis

A propriedade pessoal corresponde a qualquer objeto que pertence a uma pessoa. Sua característica mais importante é a portabilidade do que a pessoa possui.

Todos os tipos de propriedades móveis e tangíveis estão incluídos nesta categoria. Por exemplo, a mobília pode ser tocada ou tocada e pode ser movida de um lugar para outro livremente.

Por outro lado, propriedade imobiliária é um conceito muito mais amplo, que inclui terrenos, coisas ligadas à terra e qualquer desenvolvimento ou melhoria que ocorra no terreno. Isso inclui imóveis.

Além disso, agregados como aço, madeira e cimento usados para fazer esse desenvolvimento ou melhoria na terra também fazem parte da propriedade.

Propriedade intangível

Representa os ativos que constituem um valor real ou potencial, mas que não possuem um valor intrínseco como tal, como certificados de aforro e títulos.

Embora esses itens sejam simplesmente pedaços de papel, eles podem representar quantias significativas de dinheiro, uma vez que as economias sejam resgatadas e os títulos atinjam o vencimento.

Outros tipos de propriedade intangível, como reconhecimento de marca, são mais confusos e não podem ser indicados por um documento em papel.

Propriedades intangíveis, como letras de músicas, livros e scripts, são classificadas como propriedades intelectuais. Embora essas entidades não sejam de natureza física, elas podem ter um valor significativo.

Exemplos de propriedades

Propriedade privada

Exemplos de propriedades que podem ser tangíveis ou intangíveis de um indivíduo ou empresa incluem o seguinte:

- Terra.

- Edifícios.

- Patentes.

- Direitos autorais.

- Equipamento industrial.

- Mobília.

- Veículos motorizados.

- Imóveis, muitas vezes referidos como “imóveis”.

Propriedade publica

- Parques.

- Hospitais.

- Banheiros públicos.

Todos os outros serviços ou instalações administrados pelo governo ou por uma comunidade para o benefício do público também são propriedade pública.

Bens pessoais e imobiliários

Por exemplo, móveis, mesas, utensílios de cozinha, carros, relógios, etc. eles são parte de propriedade pessoal.

Exemplos do tipo de bem imóvel incluirão tudo o que está vinculado ao terreno, ou seja, ilhas, minas, plantações, edifícios, máquinas, poços, estradas, etc.

Propriedade intangível

Títulos, direitos autorais, títulos, franquias, contas bancárias, etc., são intangíveis porque não podem ser tocados ou sentidos, mas dão ao proprietário o direito específico de fazer ou usar algo.

Outros exemplos de propriedade intangível são o famoso logotipo da Nike e a fórmula química da Coca-Cola.

Propriedade como um passivo

Propriedades são consideradas ativos porque representam valor monetário. No entanto, em certas circunstâncias, as propriedades podem se tornar passivas ao mesmo tempo.

Por exemplo, se um cliente for ferido na propriedade da empresa, o proprietário da empresa pode ser legalmente responsável por ter que pagar as contas médicas da parte lesada.

Referências

Andrew Bloomenthal (2020). Propriedade. Investopedia. Retirado de: investopedia.com.
Sonal Gautta (2020). Propriedade: Definição, Características e Aspectos. Discussão de Sociologia. Retirado de: sociologydiscussion.com.
MIT International Review (2005). As quatro características classicamente atribuídas à propriedade privada. Retirado de: web.mit.edu.
Ambransh Bhandari (2019). Tipos de propriedade. B&B Associates LLP. Retirado de: bnblegal.com.
Wikipedia, a enciclopédia livre (2020). Propriedade. Retirado de: en.wikipedia.org.